건강한 부동산 시장, 진정성 있는 토지개발사업에서 시작된다!
건강한 부동산 시장, 진정성 있는 토지개발사업에서 시작된다!
  • 시사뉴스타임
  • 승인 2018.05.11 13:42
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함국 대표
국성토목측량설계사무소(대표 함국)은 각종 측량, 토목설계, 토목-건축 인허가, 도시계획심의 등을 수행하는 토지개발사업 전문 기업이다. 측량 분야에서 업계 19년 경력을 축적해 온 함국 대표가 개발과 관련된 모든 업무를 직접 총괄하며 토목, 건축설계, 시공 및 관리(분양)의 사업을 구축해 왔다. 이 회사는 도시개발사업과 관련된 건물 등 준공에 필요한 측량 시스템, 이에 대한 자문, 설계, 인-허가 관련된 업무 노하우를 갖추고 있다. 아파트, 오피스 등 전형적인 도시형 공간은 물론이고, 최근에는 공장, 창고, 공동주택, 타운하우스, 공공사업 등의 프로젝트를 성공적으로 수행하며 대외 경쟁력을 한층 높이고 있다.

국성토목측량설계사무소는 현황 측량, 수준 측량, 기준점 측량, 시공 측량 등의 기술과 노하우를 겸비한 국내 대표 토지개발전문기업이다. 현황 측량과 수준 측량은 설계측량의 방법들로, 기본 자료를 수집하는 기준점 측량 작업을 바탕으로 용지도와 용지 조서를 작성하는 작업이다. 현황 측량을 위해서는 건물이나 지형 등이 점유하는 위치 현황을 지적도, 임야도에 등록된 경계와 비교해 관계 위치, 면적을 면밀하게 확인한다. 이러한 작업은 계획 부지의 현재 상황을 분석해 사업의 시행 가능성을 미리 살펴보고, 관공서 인허가 서류의 가장 기본적인 설계도로서 활용된다.

한편 수준측량은 레벨 측량기를 이용하여 계획구간의 고저차를 관측하는 작업으로 종-횡단 측량, 공사계획, 부지의 절성토를 계산하는 데 사용하는 기술이다. 이와 같은 다양한 측량을 위해 함 대표는 GNSS(Global Navigation Satellite System) 수신기와 토털 스테이션 외에도 측량에 필요한 각종 소프트웨어, 레벨기 등의 첨단 기기를 도입하고 노하우를 발휘 및 축적해 왔다. 특히 인공위성을 이용하여 지상물의 위치와 고도, 속도에 관한 정보를 제공하는 GNSS 수신기의 경우 우수한 성능으로 좌표, 레벨, 현황 측량의 오차가 거의 없다.
완벽한 시공을 바탕으로 한 사후 관리는 이 회사가 고객들의 신뢰를 더하는 요소다. 이처럼 처음부터 끝까지 책임지는 서비스는 이 업계에서 지금까지 흔치 않은 사례다. 국성토목측량설계사무소는 이러한 인프라를 바탕으로 토목설계 및 인허가를 비롯해, 도시계획시설결정, 지구단위계획에도 뛰어난 강점을 보이며 명실상부 토지개발에 관한 토털 서비스 기업으로 자리매김했다.

사진제공=국성토목측량설계사무소
첨단 장비, 전문성 및 책임감으로 ‘삶의 공간’ 진단한다
함국 대표는 풍부한 경험을 토대로 부동산, 토지, 건물 등에 대한 컨설팅을 총체적으로 담당하며 회사의 가치를 높여 왔다. 스스로는 지도자 과정 및 대학교 부동산 대학원을 거치며 기업경영에 필요한 리더십까지 겸비했다. 또한 국성토목측량설계사무소에는 우수한 전문가가 포진해 있다. 이 사무소에 속한 직원 모두가 해당 업계에서 10년 이상 종사해 온 토목설계 분야 전문가 그룹이다. 함국 대표를 필두로 최고 실력의 전문가가 시너지 효과를 내며 최상의 작업 능률을 선보이고 있다.

함 대표는 ‘디벨로퍼’라는 직업 개념이 대한민국에서도 명확하게 확립되어야 한다고 강조한다. 미국의 도널드 트럼프가 일종의 ‘디벨로퍼’ 출신이다. 트럼프의 경제적 성공 사례로 볼 때 우리나라가 가진 ‘디벨로퍼’의 개념은 아직까지 모호하다는 것이다. 디벨로퍼란 땅 매입부터 기획, 설계, 마케팅, 사후관리까지 총괄하는 부동산 개발 업체, 혹은 이 분야의 전문가를 의미한다. 국내 건설경기의 불황은 이어지고, 건축비 상승으로 구매자 층은 머뭇거리고 있다. 가계부채 상승및 부동산 불균형에 따른 대출 규제 및 인•허가 문제에 정부의 정책이 더해져 토지 거래가 그야말로 쉽지 않은 상황. 이러한 상황에서 국성토목측량설계사무소는 사훈인 ‘이타무천(利他務踐)’의 이념을 실현해 가고 있다. 초심을 지키며 정직한 마음으로, 전문성과 신뢰를 바탕으로 ‘다른 사람의 이로움을 위해 노력하고 실천한다.’는 것이다.

사진제공=국성토목측량설계사무소
국성토목측량설계사무소는 최근 사업 분야를 넓혀 리모델링 시장에도 발을 들였다. 또 평택, 제천,상주, 용인, 성남, 서울 등지에 타운하우스, 목장, 공장, 근린생활시설 등 공사를 맡아 경기권을 벗어나 대한민국 전국으로 지역권 역시 확장해 가고 있다. 가격경쟁에 초점을 맞추어져 정작 안전적인 개발 가능성에 대한 문제는 소홀한 국내 부동산 시장의 고질성에도 불구, 묵묵히 텃밭을 일구듯 시장의 기초를 다져온 국성토목측량설계사무소의 노력이 업계의 든든한 밑거름으로 형성되고 자리잡기를 바란다.
 


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